CONTRATO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL
Este Contrato de Arrendamento Residencial (o "Arrendamento") é celebrado em [Data] por e entre o Senhorio e o Arrendatário (coletivamente, as "Partes").
1. Imóvel e Ocupação
O Senhorio arrenda ao Arrendatário o imóvel residencial localizado em: [Endereço completo].
* Ocupantes: As instalações devem ser ocupadas apenas pelo Arrendatário e sua família imediata.
* Finalidade: O imóvel deve ser utilizado exclusivamente como residência privada.
2. Prazo e Pagamentos
1. Prazo do Arrendamento: O prazo começa em [Data de início] e expira em [Data de término].
2. Aluguel: O aluguel mensal é de [Valor], pago antecipadamente no 1º dia de cada mês.
3. Depósito de Segurança: O Arrendatário depositará [Valor] como garantia para quaisquer danos ou aluguéis não pagos. Este depósito será devolvido dentro de [Número] dias após a rescisão, menos as deduções legais.
3. Manutenção e Reparos
* Deveres do Senhorio: O Senhorio deve manter a integridade estrutural e os sistemas essenciais (encanamento, aquecimento, eletricidade).
* Deveres do Arrendatário: O Arrendatário deve manter o imóvel limpo e sanitário. O Arrendatario é responsável por danos causados por negligência ou mau uso.
* Alterações: Não são permitidas pinturas ou alterações estruturais sem o consentimento prévio por escrito.
4. Direito de Entrada
O Senhorio reserva-se o direito de entrar no imóvel com um aviso prévio de pelo menos 24 horas para inspeções, reparos ou para mostrar o imóvel a potenciais arrendatários. Em caso de emergência, nenhum aviso é necessário.
5. Proibições e Regras
* Proibição de Sublocação: O Arrendatário não deve sublocar o imóvel ou ceder este contrato sem consentimento por escrito.
* Animais de Estimação: Animais de estimação são [Permitidos/Não Permitidos] sujeitos à política específica do Senhorio.
* Atividade Ilegal: Qualquer atividade ilegal no imóvel constitui uma violação material e motivo para rescisão imediata.
6. Lei Aplicable
Este Arrendamento será regido pelas leis da jurisdição onde o imóvel está localizado.
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EM TESTEMUNHO DO QUAL, as Partes executaram este Arrendamento na data acima escrita.