居住用賃貸借契約書
本居住用賃貸借契約書（以下「本契約」）は、[日付]に貸主と借主（以下総称して「両当事者」）との間で締結されました。
1. 物件および入居者
貸主は借主に対し、以下の場所に所在する居住用物件を賃貸します：[詳細な住所]。
* 入居者： 本物件には、借主およびその直系家族のみが入居するものとします。
* 用途： 本物件は、専ら個人の居住用としてのみ使用されるものとします。
2. 期間および支払い
1. 賃貸借期間： 期間は[開始日]に始まり、[終了日]に満了します。
2. 賃料： 月額賃料は[金額]とし、毎月1日までに前払いで支払うものとします。
3. 敷金： 借主は、損傷または未払賃料の担保として[金額]を預け入れるものとします。この敷金は、契約終了後[日数]日以内に、法的な控除額を差し引いた上で返還されます。
3. 維持管理および修繕
* 貸主の義務： 貸主は、構造的な完全性および主要な設備（配管、暖房、電気）を維持するものとします。
* 借主の義務： 借主は、物件を清潔かつ衛生的に保つものとします。借主の過失または誤用によって生じた損害は、借主が責任を負うものとします。
* 改変： 事前の書面による同意なく、塗装や構造の変更を行うことはできません。
4. 立ち入り権
貸主は、点検、修理、または入居希望者への内見のために、少なくとも24時間前までに通知した上で、物件内に立ち入る権利を留保します。緊急事態の場合は、通知を必要としません。
5. 禁止事項および規則
* 転貸の禁止： 借主は、書面による同意なく物件を転貸したり、本契約を譲渡したりしてはなりません。
* ペット： ペットの飼育は、貸主の特定の規定に従い、[許可する/許可しない]ものとします。
* 不法行為： 物件内における不法行為は、重大な契約違反とみなされ、即時解約の理由となります。
6. 準拠法
本契約は、物件が所在する地域の管轄法に準拠します。
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以上を証するため、両当事者は上記の日付をもって本契約を締結しました。