CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA
Il presente Contratto di Locazione Abitativa (il "Contratto") è stipulato in data [Data] tra il Locatore e il Conduttore (collettivamente, le "Parti").
1. Immobile e Occupazione
Il Locatore concede in locazione al Conduttore l'immobile residenziale sito in: [Indirizzo completo].
* Occupanti: L'immobile deve essere occupato esclusivamente dal Conduttore e dai suoi familiari conviventi.
* Scopo: L'immobile deve essere utilizzato esclusivamente come residenza privata.
2. Durata e Pagamenti
1. Durata della Locazione: Il termine inizia il [Data di inizio] e termina il [Data di fine].
2. Canone: Il canone mensile è di [Importo], pagabile anticipatamente il 1° giorno di ogni mese.
3. Deposito Cauzionale: Il Conduttore verserà [Importo] a garanzia di eventuali danni o canoni non pagati. Tale deposito sarà restituito entro [Numero] giorni dalla cessazione, fatte salve le detrazioni di legge.
3. Manutenzione e Riparazioni
* Doveri del Locatore: Il Locatore manterrà l'integrità strutturale e gli impianti essenziali (idraulico, riscaldamento, elettrico).
* Doveri del Conduttore: Il Conduttore manterrà l'immobile pulito e in buone condizioni igieniche. Il Conduttore è responsabile per i danni causati da negligenza o uso improprio.
* Modifiche: Non sono consentite tinteggiature o modifiche strutturali senza previo consenso scritto.
4. Diritto di Accesso
Il Locatore si riserva il diritto di accedere all'immobile con un preavviso di almeno 24 ore per ispezioni, riparazioni o per mostrare l'immobile a potenziali conduttori. In caso di emergenza, non è richiesto alcun preavviso.
5. Divieti e Regole
* Divieto di Sublocazione: Il Conduttore non può sublocare l'immobile né cedere il presente Contratto senza consenso scritto.
* Animali Domestici: Gli animali domestici sono [Ammessi/Non Ammessi] in base alla politica specifica del Locatore.
* Attività Illecite: Qualsiasi attività illecita nell'immobile costituisce una violazione materiale e motivo di risoluzione immediata.
6. Legge Applicabile
Il presente Contratto è disciplinato dalle leggi della giurisdizione in cui si trova l'immobile.
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IN FEDE, le Parti hanno sottoscritto il presente Contratto alla data sopra indicata.