住宅租賃協議
本住宅租賃協議（以下簡稱「本租約」）由出租人（房東）與承租人（租客）（統稱為「雙方」）於 [日期] 簽署。
1. 物業與居住人數
出租人將位於 [完整地址] 的住宅物業租予承租人。
* 居住者： 該物業僅限承租人及其直系親屬居住。
* 用途： 該物業僅能用作私人住宅用途。
2. 期限與費用
1. 租賃期限： 租期自 [開始日期] 起至 [結束日期] 止。
2. 租金： 每月租金為 [金額]，應於每月 1 日前預付。
3. 保證金（押金）： 承租人應支付 [金額] 作為履行本租約的保證。租約終止後 [天數] 內，出租人應在扣除法定抵銷款項後退還押金。
3. 維護與修繕
* 出租人義務： 出租人應維護物業的結構完整性及核心系統（水管、供暖、電力）。
* 承租人義務： 承租人應保持物業整潔衛生。承租人應對因疏忽或錯誤使用造成的損壞負責。
* 改建： 未經事先書面同意，不得進行粉刷或任何結構性更改。
4. 進入權
出租人保留在提前 24 小時通知 的情況下進入物業進行檢查、維修或向潛在租客展示物業的權利。如遇 緊急情況，無需事先通知。
5. 禁止行為與守則
* 禁止轉租： 未經書面同意，承租人不得轉租物業或轉讓本租約。
* 寵物： 寵物 [允許/不允許]，須遵守出租人的具體規定。
* 非法行為： 在物業內進行任何非法活動均構成重大違約，出租人有權立即終止租約。
6. 適用法律
本租約應受物業所在地管轄區的法律管轄。
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雙方已於上述日期正式簽署本租約，特此為證。